Tout dépend de votre objectif initial :
• Acheter sa résidence secondaire.
Tout dépend de votre mode de vie et des attentes de vos enfants (ambiance balnéaire, environnement urbanisé…). Une certitude,
plus vous vous éloignerez des côtes et plus les prix deviennent intéressants.
A coté des trois grandes zones : le «Grand Tunis», Hammamet et Sousse, la région de Bizerte et du Cap bon (Korba, Kelibia, Nabeul…) offrent beaucoup d’atouts (climat, qualité du site naturel, prix relativement bas…).
• Acheter pour louer (investissement locatif).
3 zones sont incontournables : Tunis et banlieue, Sousse et Hammamet. A Tunis tout dépend de votre budget, les valeurs sures sont en banlieue Nord (Marsa, Sidi bousaïd, Carthage, Kheireddine…), aux « Berges du Lac », ou les nouvelles zones d’Ain Zaghaouan (proche de Carrefour) ou Centre Urbain Nord (à 1 mn de l’aéroport). A Sousse et Hammamet, le marché de la location est fortement saisonnier et vous risquez d’avoir du mal à louer votre bien toute l’année. Enfin, longtemps négligé au profit de l’immobilier résidentiel, l’immobilier d’entreprise devient aujourd’hui intéressant. On évoque même une pénurie pour certains types de biens à Tunis. Avec l’implantation de nombreusesentreprises étrangères en Tunisie, les demandes affluent et les prix commencent à flamber dans certaines zones. C’est la garantie de pouvoir louer votre bien à bon prix à condition d’avoir bien su lire les tendances.
• Acheter pour revendre et faire une plus value (achat spéculatif).
Privilégier les villes côtières avec une mention pour les nouvelles zones très prisées de Bizerte et surtout Hergla (15 mn de Port El Kantaoui) où les
prix commencent à flamber. A Tunis, la banlieue Nord (Marsa, Sidi Bousaïd…) ou le quartier des Berges du Lac, auront toujours les faveurs
des investisseurs. Les quartiers côtiers de Hammamet et Sousse sont également très spéculatifs.
Enfin, longtemps en disgrâce, certains quartiers à l’intérieur des médinas redeviennent très tendances et comptent bien des fidèles notamment à
Tunis et à Sousse. Ce marché s’organise et il devient très spéculatif de restaurer une vieille bâtisse dans une médina pour ensuite la revendre au prix fort. Les étrangers sont de plus en plus nombreux à s’installer en Tunisie. Comme au Maroc voisin, ils raffolent des vieilles pierres et les autorisations d’achats immobiliers accordés aux étrangers par les gouverneurs sont de plus en plus facilités. Tout ceci devrait contribuer à dynamiser ce marché.
Mag 00216 - N°004
• Acheter sa résidence secondaire.
Tout dépend de votre mode de vie et des attentes de vos enfants (ambiance balnéaire, environnement urbanisé…). Une certitude,
plus vous vous éloignerez des côtes et plus les prix deviennent intéressants.
A coté des trois grandes zones : le «Grand Tunis», Hammamet et Sousse, la région de Bizerte et du Cap bon (Korba, Kelibia, Nabeul…) offrent beaucoup d’atouts (climat, qualité du site naturel, prix relativement bas…).
• Acheter pour louer (investissement locatif).
3 zones sont incontournables : Tunis et banlieue, Sousse et Hammamet. A Tunis tout dépend de votre budget, les valeurs sures sont en banlieue Nord (Marsa, Sidi bousaïd, Carthage, Kheireddine…), aux « Berges du Lac », ou les nouvelles zones d’Ain Zaghaouan (proche de Carrefour) ou Centre Urbain Nord (à 1 mn de l’aéroport). A Sousse et Hammamet, le marché de la location est fortement saisonnier et vous risquez d’avoir du mal à louer votre bien toute l’année. Enfin, longtemps négligé au profit de l’immobilier résidentiel, l’immobilier d’entreprise devient aujourd’hui intéressant. On évoque même une pénurie pour certains types de biens à Tunis. Avec l’implantation de nombreusesentreprises étrangères en Tunisie, les demandes affluent et les prix commencent à flamber dans certaines zones. C’est la garantie de pouvoir louer votre bien à bon prix à condition d’avoir bien su lire les tendances.
• Acheter pour revendre et faire une plus value (achat spéculatif).
Privilégier les villes côtières avec une mention pour les nouvelles zones très prisées de Bizerte et surtout Hergla (15 mn de Port El Kantaoui) où les
prix commencent à flamber. A Tunis, la banlieue Nord (Marsa, Sidi Bousaïd…) ou le quartier des Berges du Lac, auront toujours les faveurs
des investisseurs. Les quartiers côtiers de Hammamet et Sousse sont également très spéculatifs.
Enfin, longtemps en disgrâce, certains quartiers à l’intérieur des médinas redeviennent très tendances et comptent bien des fidèles notamment à
Tunis et à Sousse. Ce marché s’organise et il devient très spéculatif de restaurer une vieille bâtisse dans une médina pour ensuite la revendre au prix fort. Les étrangers sont de plus en plus nombreux à s’installer en Tunisie. Comme au Maroc voisin, ils raffolent des vieilles pierres et les autorisations d’achats immobiliers accordés aux étrangers par les gouverneurs sont de plus en plus facilités. Tout ceci devrait contribuer à dynamiser ce marché.
Mag 00216 - N°004
1.886 EUR
1.280 USD
1.204 CAD
2.116 GBP
